提起房产证相信大家都不陌生，那样一张薄薄的房产证明，其中可能蕴含了一个人好多年的心血，所以人们都比较重视，但是你知道房产证上都有那些名字吗？房产证上加名字、房产证过户等等一系列事情，还有哪些秘密呢？来一起看看。
眼看着大家都已经到了结婚的年纪，然而在中国，想要结婚，就一定会先买房子，这已经成为传统。那房产证名字怎么写，你知道吗？下面，小编为你介绍，房产证上面这事竟没多少人知道，估摸着也就1%左右，一起来学习下房产证上面的知识吧。
最近，朋友圈里好多人都在转一条科普小文《房产证上的名字，有没有你并没什么用》，这个标题让人慌了……
用了大半生积蓄买的房，就算写着自己的名字，结了婚就不是自己的了？
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。
今天，为你解答房产证上的秘密，有法可依，图个明白！
举个例子
小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房;是求助父母全款买房，还是自己贷款;是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！
小王该怎么办呢？
假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字;或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。但是如果小王夫妻离婚了，那么房产分割就会麻烦很多。
虽然我国法律在房产证署名上并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序！
例如：在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字，将视为房屋买卖。需要交纳交易费、印花税，不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税。
而在房产证上减掉名字，除夫妻关系外都属于份额转让，也视为房屋买卖。流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。
房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
小王想省掉过户的麻烦，直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？
答案是可以的！但是这真是为孩子好吗？对孩子来说，可能是一种爱的负担！
原因有三
1、孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。
2、孩子名下总房产面积过大，今后可能需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
2010年初，小媚、大光经人介绍相识，仨月就登记结了婚。2011年10月，小媚生下了儿子小光。儿子还不到两岁，小媚就把大光告上了法庭，要求离婚。
法院在一审时查明，大光在结婚前，贷款买了套房，房产证上写的是大光的名字。在小媚提出离婚时，这房子的贷款还没还清，由银行保留房屋所有权，这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。所以，小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求，法院不予支持。
分析1当房产证上只有一个人的名字时
情景1：他结婚前全款买了套房，这房子是他的？
答案：必须的！
解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。
情景2：结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？
答案：那可不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。
不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。
情景3：婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，都是连墙角都分不到。
分析2当房产证上写着两个人的名字时
情景1：这房子是他全款买的，这房子归他俩？
答案：不一定！
解答：“举个栗子”，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。
情景2：俩人一起贷款买的房子，是他俩的？
答案：是的。
解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。
情景3：这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？
答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。
解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
分析3当房产证上有第三个人的名字时
答案：先析产再分割
解答：“举个栗子”，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。
这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
结语：对于现在的的婚姻来说，房产已经成了很重要的一件事，无论是婚前财产还是什么，万万没想到一个房产证中居然也藏了这么多的事情，实在是让人感到有些细思极恐，希望大家在这方面多警惕一下，毕竟房产对普通大众来说还是相当重要的。
男人婚后偷藏私房钱的惊人秘密
私房钱这个问题一直是婚后夫妻之间存在的一个梗，女人掌管男人财物，是为了防止男人有钱就变坏，那么男人们是怎么想的呢？男人藏私房钱是为啥？男人为什么藏私房钱，下面我们就来了解下男人藏私房钱心理吧。
男人为什么要藏私房钱
一、扩大社交圈子
现在这个社会生活压力和就业压力真的是太大了，有好的专业未必就找得到对口的单位，而男人就业就更加难，那这个就需要扩大交友圈，这都是建立在金钱上，要不然出去消费谁付钱，所以有了私房钱就不需要向老婆报告了。
二、孝敬自己父母
孝敬父母本来就是子女应尽的责任，毕竟父母一辈子可能就是为了孩子，可能媳妇也会孝敬父母，只不过那是应该的费用，而男人们有钱了就会私下塞一些给父母，让他们自由用钱。
三、追求生活浪漫
很多男人也跟女人一样希望有一个浪漫的生活，比如说老婆过生日可以送一个老婆喜欢的东西，孩子学习好了奖励一个东西，这些都是需要钱的，而问了老婆意义就变味了。
四、维持自己嗜好
男人一旦有个习惯就会戒不了，比如说有些男人爱抽烟啊，有些男人爱收藏啊，这些可能老婆不会支持，老婆会觉得浪费钱，可是男人就是爱啊，所以藏一点私房钱是有必要的。
五、接济亲朋好友
朋友就是要互相帮助的，你不知道什么时候就需要朋友了，特别是以前帮助过你的人开口让你帮助，你不可能不帮啊，如果因为自己没有钱或是老婆控制了钱而没有帮助朋友，那这个男人以后在朋友面前都抬不起头来。
还有哪些原因
一、抽烟喝酒
男人喜欢喝酒抽烟，但是没钱。怎么办？在发工资时，偷偷地留下那么一部分。这部分男人基本不会留太多私房钱，基本都在3位数以内。最好的例证可以参考黄宏的小品，好像叫做《花盆》。
当然，有时女人不给男人钱抽烟喝酒，也是一件好事。毕竟是为了你的身体着想嘛。所以，这个男人藏私房钱的原因，可以抛弃。
二、礼份子
在这个社会，谁没有应酬？领导家的亲戚结婚，你要随礼。同事生日，你也得多少出些。但是，为了不影响夫妻间的感情，也怕女人生气。很多时候，男人都是偷偷地自己解决了。最好的办法自然就是藏私房钱了。
此类男人也不会留太多的私房钱，基本会控制在4位数以内。
三、难言之隐
有的男人不幸娶了霸道的妻子，于是家中亲人生病或是有为难招展向自己开口时，就会上下为难。借也不是，不借也不是。所以，为了不惹家里那只母老虎，还是先藏些私房钱吧。
这类男人并不多见，但也不乏少数。他们所藏的私房钱不定，具体数目还要看具体原因。
四、家外有家
这样的男人其实不用藏私房钱。但是站在法律的角度看，养了小三儿，也可成为男人藏私房钱的原因。只是，这种令人不齿的行为，我们就不仔细深究了。
五、燃眉之急
职场上，谁没有几个朋友。若是这些朋友开口向自己借钱，借还是不借。对于爱面子的男人来说，借是肯定的。于是，就有了藏私房钱的男人。
这类男人藏私房钱的数目，不是有自己决定的，而是由借钱的人决定的。而且，他们在收回借款后，依然会上缴。只不过理由多与“奖金”挂钩。
还有哪些呢
讨好情人
因为本文所讨论的即是男人藏私房钱的理由，并没有说明是合理或不合理，所以首当其冲的自然应当是大多数女人所认可的一个。尽管我很想帮男人说点好话，但这一点我无从反驳，有些不争气的男人的确在干着这种令人唾骂的勾当。
而这样的行为会对女人造成不小的伤害，那种威力严重起来足以毁掉一个女人，甚至毁掉一个家庭。
这也就是为什么女人对男人藏私房钱十分排斥的主要原因，就算男人有一万个理由去藏私房钱，女人都不能接受。
心理不平衡
在为男人说好话之前，我得先把男人得罪一下。除了上面讨好情人的理由之外，其实男人藏私房钱还有一些不太光彩的因素。
有些男人对老婆掌管财政的情况并不服气，但是他又是一个怕老婆的人，无奈之下，为了扫除这种不平衡的心理，他决定藏点私房钱。
其实他的私房钱根本没有任何销路，藏了多少钱，也就存了多少钱，只不过这些钱没有交到老婆手上，这样就可以让他在心理上得到一点安慰，他在心里对老婆这样说：“你以为你很精明是吗？其实我比你更精！”
留条后路
这一条仍然是暴露男人藏私房钱的消极面。所谓留条后路指的是当男人某天与老婆翻脸陷入冷战的时候，他如果身无分文，会显得特别被动，被动到只能委曲求全地向老婆低头认错，即便自己根本没有错。
精明的男人通常都会作长远的打算，他们把财政大权让给妻子是一种精明的让步，而为自己备点私房钱则是一种精明的预防。
婚姻发展想来都不可能是一帆风顺的，对于行进中偶尔飘起的浪花，不管是男人还是女人都应该做好充分的预防。
应酬
从这一条开始，我将罗列男人合理的私房钱去向，替男人讲些公道话。男人喜欢交朋友，朋友一多，应酬也会增多。比如谁家孩子考上大学了，谁家孩子结婚了，谁家孩子生了个女儿等等。
这些公开的应酬可以跟老婆直面而谈，但是有些私人应酬便不好商量了。朋友聚会总要吃吃喝喝，吃喝就离不开钱，没钱的男人在这样的聚会只能是灰头土脸，抬不起头。
所以，男人藏私房钱有时候是为了私人应酬，为的是争男人那一点面子，这个理由难道不合理吗？
救济
所谓救济，就是赞助，通俗点讲就是借钱或者捐钱给别人。捐钱自然好理解，而借钱其实也是一种救济，因为你借给某人钱的时候，至少帮他解决了一时之困，如果你没规定还钱的日期，那么在他还钱给你之前，他都是活在你的援助当中。
人和人相处难免会发生这种援助的事情。但对于男人来说，他的朋友并不是他老婆的朋友，他可以信任这个朋友，但是老婆未必接受。
所以，他只有靠积攒点私房钱以备不时之需。这么善意的目的无疑是值得尊敬的。
结语：上文中给大家介绍了一些关于男人偷藏私房钱的原因，相信大家看了之后对此应该也都有所了解了，毕竟男人在生活交际上也是需要处处花钱的，所以彼此多宽容、担待一下就好了，不过也一定要搞清楚原因，不能让他有钱在外面彩旗飘飘。
8个不为人知的阴道秘密
女人都应该重视私处的保养，不仅仅为了提高夫妻间的性生活质量，同时也是为了防止各种妇科疾病的感染发生。那么作为女人，你对自己最“私密”的部位，又到底了解多少呢？
1 性交高潮缓解疼痛。
下次如果妻子以“我头痛”为借口回避性爱的话，丈夫不妨如实告诉她，研究证实，性爱治疗头痛的功效堪比镇痛药，性高潮是很好的镇痛剂。有些妇女发现性高潮还能帮助缓解痛经。
2 阴道中除了G点还有A点。
G点被认为是女性获得性高潮的关键刺激点。其实，A点是比G点更容易让女人兴奋的位点。G点位于阴道入口2-3厘米的前壁处，A点位置更深些。G点和A点都可以通过自慰（手指）刺激到。应该记住，刺激A点或G点最好使用润滑剂，女性应该充分性唤起，否则容易导致性交疼痛或不适。
3 阴道气味受饮食影响。
健康阴道有轻微的气味，但不是那种刺鼻难闻的。霉菌或细菌感染容易导致阴道产生刺鼻气味。很多食物也会影响到女人私处气味。比如，菠萝等甜水果吃多了，其私处就会出现甜味。卷心菜或芦笋等蔬菜吃多了，会导致阴道气味加重。
4 阴道会脱垂。
阴道下垂发生时，子宫、卵巢、输卵管也会从其正常位置下移。这种情况多发生于子宫切除术后，但也可能自然发生，严重时甚至会出现内部器官脱落至阴道口之外。
5 阴道长度会翻倍。
女性阴道长度因人而异。一些女性阴道浅而窄，一些女性阴道则深而宽。在有性唤起的情况下，阴道平均长度为3—4英寸（约合7.6—10.2厘米）。一旦受到性刺激之后，阴道长度就会增加，甚至可增至原来的两倍。因此性爱之前，男方应使女方充分性唤起，从而使性爱更深入，双方更舒适。
6 性爱可保持阴道年轻。
与身体其他部位肌肉一样，阴道也需要使用和锻炼，长期不用就容易脆弱易损。如果长期没有性爱，特别是更年期及老年期，阴道内壁组织就会变薄，并逐渐退化。而经常做爱则有助于保持女性处于巅峰状态。
7 阴道分泌物是最好的润滑剂。
科学家分析发现，女性阴道分泌物中的一种成分与鲨鱼肝脏的一种成分鲨烯相同。鲨烯具有极强的润滑作用，而且不会留下油腻感，因此，阴道分泌物是最好的性爱润滑剂。
8 阴道肌肉威力大。
所有女性在性爱过程中都会利用阴道肌肉（PC肌）。也许你认为，PC肌不太有力量，事实上，PC肌肉威力强大。目前PC肌肉最强保持者是俄罗斯一名女性，可以承重31磅（约合14公斤）。
温馨小贴士：阴道带来的好处，小编上述已经说明了。那么如何保护阴道呢？小编尽量穿棉质内裤并勤换，清洗外阴的毛巾和盆要单独分开。洗后的内裤要放在太阳下爆晒，不要连续穿着连裤袜或紧身牛仔裤。清洗阴部的最好用清水，而不是各式各样的洗液。
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